WOGELA
Eigenarenvereniging Gele Woudhoek wijkdeel 91a
Waarom een eigenaren vereniging?
Bij eengezinswoningen treft u bijna nooit een VVE aan. Normaal is dit alleen bij appartementen, omdat er gezamenlijke delen van het complex zijn:.bijv. het dak etc. Eigenaren zijn automatisch lid.
Hoe zit dat hier bij deze woningen in de Woudhoek?
Deze woningen hebben wel iets gemeenschappelijk : nl : het collecteurriool. Normaal loopt het riool van een woning naar het gemeenteriool. De eigenaar is verantwoordelijk voor het deel in de woning en het deel in de straat tot de aansluiting op het gemeenteriool.
Bij de woningen in de gele Woudhoek is dit anders. Het riool loopt onder het hele blok en is op de kopse kanten van het blok aangesloten op het gemeenteriool. Er loopt bijv. een gemeenteriool onder de van Gasterenstraat en onder het Heijermansplein. Deze constructie heet : een collecteurriool. Deze constructie komt bij eengezinswoningen bijna niet voor.
Alle bewoners van een blok zijn samen verantwoordelijk voor het onderhoud van het collecteurriool. Als er bijv. een verstopping is, heeft het hele blok er last van. Bij de verkoop van de woningen in 1995 is bepaald dat alle 196 laagbouwwoningen in deze wijk gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het beheer en onderhoud van het collecteurriool. Dit heet in juridische termen een”kwalitatieve verplichting”. Dit is ook vastgelegd in de bij de originele koopakte horende akte van erfdienstbaarheden.
In de statuten van de vereniging is vastgelegd wat het doel is en hoe de vereniging moet werken. De Statuten zijn gebaseerd op de koopakte en de notaris moet iedere koper bij de koop hiervan in kennis stellen.